金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fán说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污g)、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(c说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污hǎn)企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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