刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　<苹果x多重strong>01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　苹果x多重e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>苹果x多重rong>02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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