曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大(dà)批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天旗下位于港岛东(dōng)半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人(rén)民币，位居内地(dì)第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级，该(gāi)项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售。其(qí)在港的另(lìng)一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪宅也(yě)可(kě)能在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三(sān)项核心物业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三(sān)个核(hé)心物业被(bèi)债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额(é)应(yīng)收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗(zōng)大额交易买(mǎi)方(fāng)于完(wán)成交易(yì)前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项(xiàng)正常业(yè)务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件(jiàn)造成短暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业(yè)就陆(lù)续(xù)被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪(làng)潮(cháo)。央(yāng)企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司、房地产个(gè)人(rén)从业(yè)者、神秘(mì)富(fù)豪等各种中国(guó)买家集中出击(jī)英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过(guò)美国，成为英国房地产(chǎn)市场的(de)最大(dà)买家。陈(chén)红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投(tóu)资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单(dān)！陈(chén)红天激情(qíng)下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国(guó)标(biāo)准普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并(bìng)未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不(b什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级ù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当(dāng)大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下(xià)旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信号发(fā)文称，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年(nián)企(qǐ)业家应该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是(shì)公司市值(zhí)还是营业收入、产业技术(shù)，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深(shēn)圳富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星(xīng)河(hé)湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民(mín)营企业(yè)，其(qí)中包(bāo)括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部(bù)成(chéng)员也(yě)一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红天什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人(rén)不(bù)喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐(lè)部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援(yuán)手。

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