刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì马云的钱属于个人吗)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提供公(gōng)共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的(de)信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有(yǒ马云的钱属于个人吗马云的钱属于个人吗u)不动产就意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就(jiù)产生(shēng)了对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共服务的(de)需(xū)求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

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