过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的(de)举债传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定(dìng)，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已(yǐ)连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据(jù传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思)了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏(sū)，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境(jìng)，不(bù)得(dé)不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这次调整后的(de)房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产企(qǐ)业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院(yuà传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思n)院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的(de)生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它(tā)的信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很(hěn)多问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去(qù)居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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