金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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