大家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后(hòu)半(bàn)天，人气依然(rán)“异两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度(yì)常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求(qiú)一年内(nèi)的(de)流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来(lái)首(shǒu)个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套(tào)房(fáng)冻资(zī)900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照(zhào)当(dāng)下二(èr)手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的(de)起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或(huò)者利用代持、假离婚假结(jié)婚等(děng)方(fāng)式达成(chéng)满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别(bié)人(rén)的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式(shì)将(jiāng)产(chǎn)证(zhèng)进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出(chū)是(shì)黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万富豪两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度一日(rì)夫妻(qī)排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市(shì)必(bì)然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国(guó)住房(fáng)库(kù)存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市(shì)供(gōng)应过剩的(de)行情(qíng)应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三(sān)四(sì)线城市个(gè)别城市好(hǎo)地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：营口焊闯人力资源有限公司 两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度