上任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位执(zhí)行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂(mào)公告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席(xí)兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要超过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前的(de)中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两(liǎng)年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例(zhōng)国金茂实现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房企第(dì)一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第(dì)一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末(mò)持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示(shì)，今年(nián)前(qián)5月，中国金(jīn)茂(mào)的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师(shī)专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担(dān)任中化集(jí)团(tuán)人(rén)力资源部副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司(sī)总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化。

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