怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个(gè)人各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(sh嘴巴含胸的感觉知乎ì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银(yín)行下调了(le)金(jīn)融机构人(rén)民(mín)币(bì)存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每(měi嘴巴含胸的感觉知乎)月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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