今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面(miàn)积(jī)的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在(zài)月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围(wéi)是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位(wèi)和个人(rén)，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划(huà)分(fēn)之(zhī)城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实(shí)际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应(yīng)纳(nà)土地(dì)使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元(y可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁uán)至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一(yī)块五(wǔ)至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区(q可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁ū)每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人(rén)所得(dé)税征收(shōu)方(fāng)式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是(shì)固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于(yú)5%。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应(yīng)税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算(suàn)得出 。

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