过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业(禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将(jiāng)连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公(gōng)司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退市，其股价(ji禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气à)连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融(róng)资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一(yī)轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富(fù)是没任何价值的。

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