过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过(guò)去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根宁波慈溪的邮编是多少据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测(cè)下(xià)一个面临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论宁波慈溪的邮编是多少(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时挽回(huí)局势。

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　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局(jú)面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一(yī)轮(lún)的利(lì)好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整后(hòu)的(de)房地(dì)产行业需(xū)要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更(gèng)多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个(gè)成了中(zhōng)国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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