5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金管理委员会(huì)发布《关(guān)于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)的(de)职(zhí)工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子(zi)女(nǚ)为(wèi)未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符(fú)合(hé)上(shàng)海市租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策(cè)规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳入(rù)统(tǒng)一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成(chéng)年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年(nián)以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房公积金(jīn)支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发(fā)票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部(bù)、住房城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设部等联(lián)合发(fā)布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住(zhù吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法)房(fáng)且(qiě)租赁住房(fáng)的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可(kě)给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额(é)度等相(吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法xiāng)关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化(huà)生育政策(cè)促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口形势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年(nián)促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这(zhè)个《决(jué)定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到(dào)”地方政府可(kě)以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策。购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请住房公(gōng)积金个人(rén)住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷款额(é)度为80万(wàn)元(yuán)，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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