大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最(zuì)华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思火(huǒ)的不是中特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而(ér)是(shì)上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上(shàng)海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了(le)近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的(de)冻资(zī)，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外(wài)加(jiā)要求一(yī)年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均(jūn)套(tào)面(miàn)积(jī)355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计(jì)该(gāi)批次(cì)的云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制(zhì)以来(lái)第一(yī)个真(zhēn)正(zhèng)的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买(mǎi)的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖(mài)掉(diào)所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈(quān)有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针对(duì)积分不够(gòu)的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是(shì)先以别人的名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句话：我结(jié)婚，合(hé)理(lǐ)合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么(me)不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼市(shì)已经(jīng)逐步(bù)丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一(yī)个城(chéng)市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库(kù)存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求(qiú)关(guān)系(xì)强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口(kǒu)出生率(lǜ)没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的(de)行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城(chéng)市可(kě)能永远也(yě)华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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