金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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