财(cái)联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同德国有多大面积，德国相当于中国哪个省(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百德国有多大面积，德国相当于中国哪个省强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放了积极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一(yī)步优化调(diào)整及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济(jì)的稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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