杭(háng)州楼市因区施策，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又(yòu)分(fēn)为核心限购区域、限购放肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌宽区域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区(qū)等(děng)核心限购(gòu)区(qū)域内(nèi)购买二套房，依(yī)然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征年限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个人(rén)转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则(zé)关(gu肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌ān)于杭州楼(lóu)市(shì)政策的消(xiāo)息(xī)在网上(shàng)引发议论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的(de)购房者无需在杭(háng)州落户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售(shòu)的(de)房产，将免征增值税。记者向杭州市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局求证确认(rèn)，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州(zhōu)市住房(fáng)保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外(wài)，其他9个(gè)区(qū)均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购区(qū)域、限购放(fàng)宽区域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买(mǎi)第二套住(zhù)房(fáng)，依然需要落户满5年，其(qí)中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购(gòu)住房套数增加1套(tào)。“杭州(zhōu)积极因(yīn)区(qū)施策，促进刚肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌性和改善性住房(fáng)需求释放，加大(dà)力度促(cù)进房地产市(shì)场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节(jié)作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于(yú)进一步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)的(de)通(tōng)知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增(zēng)值(zhí)税免(miǎn)征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州房地产(chǎn)市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于(yú)已落户杭(háng)州市的户籍家(jiā)庭或在杭州有(yǒu)城镇社保（或(huò)个人所得(dé)税）缴(jiǎo)纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购买第(dì)二套住房，不受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，应进(jìn)一步提升房地产调控政策(cè)精(jīng)准度。”易(yì)居(jū)研究院智库中心研究总监严跃进认(rèn)为，必须坚持系(xì)统思维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地(dì)从实际情(qíng)况出发完善(shàn)政策。充(chōng)分考虑到不同社会群(qún)体的不(bù)同情况(kuàng)，有(yǒu)针对(duì)性地满(mǎn)足居民刚性和(hé)改善性(xìng)需求，把尊重(zhòng)市(shì)场规律和满足居民需求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳区(qū)之后，杭州(zhōu)多(duō)个市辖区陆续放宽限(xiàn)购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购(gòu)买新房或(huò)二手(shǒu)房，本(běn)地户籍无需(xū)社保(bǎo)，购(gòu)买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购(gòu)的住房总(zǒng)套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还积极探索职(zhí)住平(píng)衡，制(zhì)定(dìng)特(tè)定区域的差别化购房政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理局、杭州城西科创大走(zǒu)廊管委会联(lián)合发(fā)布《关(guān)于城(chéng)西科创大走廊实施差异化购房的通知》，明确(què)在(zài)城西(xī)科(kē)创大走(zǒu)廊范围内(nèi)实施(shī)差(chà)异(yì)化购房政策(cè)。通知要(yào)求，自政策(cè)发布(bù)之日起，实施范围内领取(qǔ)预售证的新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)房(fáng)项目，应(yīng)提供不少于准售房源(yuán)总套数50％的房源(yuán)，定向供(gōng)应给在实施范围内稳定就业或(huò)落户满(mǎn)一定年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化(huà)调(diào)整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增多、价(jià)格企稳(wěn)的(de)回(huí)暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市(shì)区(qū)共出让(ràng)28宗涉(shè)宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市本级涉宅用地(dì)出(chū)让金第一(yī)位(wèi)；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢(yì)价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标居(jū)全国前列；二手房市(shì)场(chǎng)回(huí)暖(nuǎn)明(míng)显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成(chéng)交(jiāo)二(èr)手住(zhù)宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续优化房地产调(diào)控措施，积(jī)极(jí)促进(jìn)房(fáng)地产市场企稳回(huí)升(shēng)。同时将进(jìn)一(yī)步改(gǎi)善预(yù)期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融支持(chí)作(zuò)用，确保房地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：营口焊闯人力资源有限公司 肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌