5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持(chí)政策。其中明(míng)确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本(běn)市实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额(é)的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未(wèi)成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市(shì)租(zū)赁提(tí)取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fá一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不ng)租支(zhī一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不)出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人(rén)及配偶在(zài)上(shàng)海市无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子(zi)女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在(zài)本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票(piào)登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等联合发布(bù)《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善和落实(shí)积(jī)极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施(shī)一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及(jí)配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的(de)多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷(dài)款额度等(děng)相(xiāng)关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变化(huà)和推动(dòng)高质量发展新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年(nián)子女负担情况实施(shī)差异化(huà)租赁和(hé)购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多(duō)地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不公积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大(dà)支(zhī)持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确(què)，对于生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在(zài)九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三(sān)孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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