刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在(zài)于(yú)为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社会(索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的huì)服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提(tí)供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的(de)不(bù)动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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