刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的意义(yì)在(zài)于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等(děng)，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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