过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易类(lèi)强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价(jià)连续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

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　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么上市房(fáng)企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模(mó)式(shì)也在发(fā)生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了(le)债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严(yán)重(zhòng)破坏了(le)房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害(hài)了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的(de)问(wèn)题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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