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林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的什么是人员类型 人员类型有哪些。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付(fù)转什么是人员类型 人员类型有哪些让(ràng)款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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