曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红天此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十(huá)永道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈(chén)红(hóng)天身家约(yuē)355亿(yì)元人(rén)民(mín)币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻子(zi)于2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之前(qián)，该(gāi)项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经(jīng)济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗大额(é)交易买方于(yú)完成(chéng)交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再(zài)加(jiā)上内地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常(cháng)的障碍。系列事(shì)件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一(yī)个多月(yuè)，这些物业(yè)就陆续被挂出(chū)来(lái)公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投(tóu)资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英(yīng)国房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美(měi)国，成为英国房(fáng)地产市(shì)场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下了(le)位(wèi)于(yú)伦敦金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的(de)地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的(de)投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最(zuì)大的石化集团公司——英国石(shí)油公(gōng)司(sī)、世(shì)界权威金融分析(xī)机构(gòu)——美(měi)国(guó)标(biāo)准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑(bàng)放售(shòu)，意味该物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在目前(qián)市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身(shēn)边算不了(le)什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要(yào)把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红(hóng)天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发(fā)文(wén)称，自己当时是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家(jiā)应该以更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还(hái)是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有(yǒu)表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫(háo)不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天(tiān)财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个(gè)做法，那(nà)就(jiù)是(shì)辞职另谋(móu)高就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从(cóng)同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到(dào)了香(xiāng)港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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