刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平(p2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米íng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在(zài)各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现(xiàn)代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集(jí)中的区域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同(tóng)类型(x2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米íng)不动产（工业、商(shāng)业(yè)和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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